[부동산] 서초구 방배동 방배래미안타워아파트

[부동산] 서초구 방배동 방배래미안타워아파트

• 344세대
• 총 4동
• 사용승인 2005.1.7.

 

오늘은 서초구 방배동의 방배래미안타워아파트를 함께 살펴보겠습니다.

※ 토지거래허가구역을 확대 재시행 한다는 발표 이후, 해당 지역의

주요 아파트의 호가변동 및 대책이 향후 실거래가에 어떤 영향을 미칠지 관심이 많아진 요즘입니다.

평면도

전용면적 103.34㎡ - 88세대

전용면적 102.93㎡ - 84세대

 

개발호재

• 방배래미안타워아파트의 가장 큰 개발호재는 <방배 13구역> 주택재건축

방배13구역[방배포레스트자이 : 2026년 일반분양(예상)] 입주가 끝난 뒤에는 다양한 인프라가 갖춰진 지역으로 거듭날 것으로 예측됩니다.

• 사당역복합환승센터

서울시에서는 서울교통공사 소유인 사당역 인근 부지를 <사당역 복합환승센터>로 개발할 예정이라고 발표한 바 있습니다. 복합환승센터가 지어진 뒤에는 교통혼잡이 줄어들 것으로 기대됩니다.

<서울신문> 230726 10년 표류 ‘사당역 복합환승센터’ 개발 재시동 [바로가기]

• 성뒤마을 공공주택지구 : '가드닝 시티' 조성

사당역 일대중 가장 개발이 취역한 구역인 '성뒤마을' 구역이 보상절차 진행 속도에 따라, 개발계획의 속도감이 결정될 것으로 보입니다. 서울시의 발표대로라면 우면산 '판자촌'이 900가구 주택단지로 개벽천지할 예정입니다.

<뉴시스> 250224 서초 성뒤마을 토지임대부, 오세훈표 '미리 내집' 변경 검토 [바로가기]

 

방배13구역 재건축 <네이버맵>

직장 및 교통

사당역은 서울 주요지역과 연결되지 않는 곳이 없는 2호선과 4호선이 지나는 더블역세권입니다.

강남 업무지구까지 지하철 2호선 기준으로 15분 이내로 이동이 가능한 점은 사당역 인근, 그리고 서초구 방배동으로 구분되는 '방배래미안타워' 아파트의 가장 큰 장점이 됩니다.

방배래미안타워아파트 <아실>

학군

지금은 방배13구역 재건축 진행상황으로 혼잡하지만, 해당 구역에는 도보 5분거리 이내에

방현초등학교, 동덕여자중·고등학교가 자리잡고있습니다.

여아를 키우기에는 더없이 좋은 지역이며, 남아의 경우에도 이수중, 상문고, 서울고 등 명문학교로 배정됩니다.

 

환경

신세계백화점 강남점은 차로 12분 홈플러스 서울남현점은 차로 5분 걸립니다.

상급종합병원인 가톨릭대 서울성모병원은 차로 10분 중앙대학교병원 15분 걸립니다.

실거래가 및 호가

방배래미안타워아파트는 지난 25.2월 10층 전용 103㎡ 매물이 실거래가 19.4억에 거래되고,

이후 매물 최저 호가 20억부터 시작됩니다.

※ 2025.3.21. 기준 호가